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目前在实操的五八同城流量,一天引两百多,干货了解下;

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今天就为大家讲下这两天实操引流同城流量操作方法!

(最近做的一个项目需要本地流量,这两天下雨,送冰凉贴没办法地推引流,所以就用58同城引流操作了一波)

58同城本地粉的质量是非常高的,因为同在一个地区,信任度就会大大提升。今天就来分享如何引爆本地粉。

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目前58同城出了一个安选服务,只需要缴纳100元保证金就能获得安选。

看下两个账户加入安选和不加入安选的浏览数据

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加入了安选,平台推送和信任度就越高,流量也就越多!

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如果你觉得别人看了不一定会找你租,看完下面的分析就不会有这样的烦恼了。

别人在选择租房的时候考虑的无非这几点:交通、与工作地方的距离、房屋自身质量、价格。

我们只要在租房介绍上解决这几个问题,就不愁来联系咨询的人了。

准备工作

账户

完善账户信息。如果你有五八账户,那就把信息修改完善好,可以直接发帖。 如果是新号,就不要着急操作,容易被删除或封号,等一周后再操作,信任度更高。

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2.昵称与头像真实性。别人在租房的时候肯定都想找一个靠谱的房东,所以在昵称设置上,可以填写成姓氏+性别的模式,如:陈先生、王小姐。头像最好用生活照,带有具体真实的生活场景做背景的,本人的、或者身边朋友的都是可以。

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性别建议伪装成女性房东,因为无论男租客还是女租客,都更愿意与女房东来打交道。

3.联系方式留副卡。因为你五八流量非常大,打电话的非常多,如果不想电话被打爆,副卡是最好的选择,但是要设置同步微信。

4.房源分析。以不同城市进行分类,所以价格有差距。你想引哪个城市的流量,就把自己的地区设置在哪里。实操前先对你引流城市房源以及房价进行分析。

具体操作

1.房源素材

可以把自己房间拍照上传,也可以去加一些房源托管经纪人,找他们要素材搬运就可以了。

2.房间价格

一般人都喜欢便宜好房,在定价上不能太低,很容易被怀疑是虚假消息。我们在定价上要偏低与当地地区平均价格,经测试,定价在本地平均价百分之七十效果最佳。

3.租房文案

这一点可以借鉴五八个人房源户主的,文案一定要真实才能被信任,结合房价较低,可以写因为有xx急事,房子急租。

同时在文案中引导租客打电话。

后期维护

首先不接听电话,然后通过发短信说现在有事不方便接听,引导租客加微信。(微信电话同号)

租客添加到微信不要着急通过,过一两天再通过,然后用户咨询房子问题就说“已经租出去了,我还有其他房子近期也快到期了,我到时候问问还续不续租,你要想租我过几天给你回信”。

注意事项

1.一个账号不能发布过多城市信息。

2.发布文案里面不要留联系方式,引导用户打电话,加WX。

3.熟悉平台规则,58的规则就是要进行各种认证,批量操作去买认证账号就可以了,这样就能规避账号的风险。同时能够增加账户发帖曝光率和信任度。

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一切生意的本质都是流量变现 ,而生意好坏在于受众流量的多寡。 ----唯心

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